Продажа 2-комнатной квартиры, 70 м², Рязань, улица Быстрецкая, 18к2 Онлайн-показ

ЖК «Еврокласс-2», г. Рязань
Онлайн-показ

7 750 000

цена за м²
110 714



  • 11 января
  • 21  (+1 за сегодня)

Онлайн-показ г. Рязань
  • 11 января
  • 21  (+1 за сегодня)

Квартира в продажу

  • Цена:
    7 750 000
  • цена за м²:
    110 714
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Количество комнат:
    2
  • Этаж:
    23/25
  • Высота потолков:
    2.75 м
  • Класс:
    элитная недвижимость
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    в новостройке
  • Общая площадь:
    70 м²
  • Жилая площадь:
    28.5 м²
  • Площадь кухни:
    20 м²
  • Дата публикации:
    11 января
  • ID:
    689-120-917-0

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да
  • Возможен торг:
    да
  • Возможна ипотека:
    да
  • Ремонт:
    дизайнерский
  • Тип комнат:
    раздельные
  • Тип балкона:
    лоджия
  • Тип санузла:
    два
  • Покрытие пола:
    ламинат
  • Вид из окна:
    на улицу
  • Лифт:
    да
  • Охрана:
    да
  • Парковка:
    да

Информация о доме

Описание

Савелий KHARIN, [11.01.2023 5:42]
Продаём квартиру Евро-трешку от профессиональной команды архитекторов и строителей.
Достоинства:
1. ВИДЫ ИЗ ОКОН. Квартира двух сторонняя, светлая, окна панорамные. Виды из окон на Рязанский Кремль, на закат, а так же на огни ночного города и на заливные луга в сторону Солотчинского шоссе. Высокий этаж - вид никто не перекроет.
2. Уникальная ЛОКАЦИЯ: где в городе вы видели чистый воздух. Только в районе ул. Быстрецкая. Из-за формы города, наш дом находится и на окраине и почти в центре города одновременно - 4 км до Кремля и драм театра. Рядом выезд на «Рязанскую Рублевку» в сторону Солотчи. 5 минут до песчаного ПЛЯЖА на Оке и АКВАПАРКА, 10 мин до ЭКОПАРКА ПОЛЯНЫ с биатлонной трассой, банями и открытым бассейном в лесу. Напротив «В некотором царстве» - название такое, потому что вы попадаете в сказку со сказочными героями: 33 богатыря, грибы с глазами, единороги с крыльями и тд. Там живут лебеди на прудах, есть зоопарк, бани, гостиница, рестораны. 15 мин до Солотчи: река, монастырь, сосновый Бор, леса, рестораны. 20 минут до чистых лесных озёр. А рядом с домом вся городская инфраструктура: хороший двор, парковки, школы, сады, «Глобус», «Леруа Мерлен» и крупный ТРЦ «Круиз».
3. ПЛАНИРОВКА: Планировка квартиры очень удачная. Много полезной площади и при этом просторно. Большая квадратная кухня/гостиная. Две спальни. В одной спальне панорамная лоджия с красивыми видами и на город и на светящуюся развязку дорог и в заливные луга. Разлив весной из окон этой квартиры вы будете видеть как море вокруг вас.
4. ДВА САНУЗЛА. Соответсвенно 2 унитаза исключат очередь в туалет.
5. ИНЖЕНЕРКА. Мы развели систему воды, канализации, электричество. Квартира не была такой. Тёплые полы с регулировкой везде под плиткой. 2 унитаза с качественными инсталляциями, полотенце/сушитель, подключение стиральной машины и посудомойки. Свет во всей кв вкл/выкл одной клавишей при входе в кв.
6. СТОЛЕШНИЦА в ванной. Наши конструкторы рассчитали ее на вес больше 140 кг. Мы сварили сами металлический каркас и положили керамогранит. Она переживёт всех нас.
7. Уникальная РАКОВИНА в ванне. Произведена на производстве наших партнеров под наш дизайн на заказ. Ехала в вашу квартиру из другого региона страны. Материал: керамогранит армированный стекловолокном. Прочность в разы выше керамических. Вес - 30кг. Дизайн на фото.
8. ЭЛЕКТРИКА. Разведена с нуля по проекту. Мастер кнопка, переходные выключатели, много розеток во всех зонах, даже в ванной. Свет над рабочей поверхностью в кухне, ванне и комнатах. Люстра над обеденным столом. Такой же подход по всей квартире.
9. ГАЗОВЫЙ КОТЁЛ И ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ - АГВ. Котел мы перенесли по проекту в угол и встроили в шкаф. АГВ система сэкономит вам платежи на отопление и горячую воду. Новый норматив сейчас уже запрещает газ в высотном жилье. Так что этому дому повезло.
10. КУХНЯ. Кухонный гарнитур делали по индивидуальному проекту. Все подогнано до мм: шкафы, освещение, подключение бытовая техники и тд. Варочная панель не соприкасается ни с чем, кроме фартука из керамогранита. Удалена от воды. Раковина в кухне из камня, большая, двойная. Много рабочей поверхности для готовки.
11. ЛОДЖИЯ. В подвесной потолок вмонтированы направляющие для штор, на стенах- декоративная штукатурка «Карта мира». Что очень практично. На полу - керамогранит. Хорошее освещение. Вид как из самолёта.
12. Межкомнатные ДВЕРИ. Покрыты эмалью на производстве. Покрытие переживет всех нас.
13. «ИНСТАГРАМНЫЕ» ФОТО. У вас в квартире из любой точки будут потрясающие фото. Если вы ведёте свой блог или просто любите семейные фото, вам не потребуется снимать фото студию. Все домашние фото будут эффектными.
14. ФИШКИ ДИЗАЙНА И ОТДЕЛКИ. Керамо/гранит на полу обединяет пространство коридор/ванная, туалет. Нет порогов, стыков. Все гладко. Зелёный акцентный цвет подбирали один в один по всей квартире. Например дверца шкафа в туалете изготовлена там же где и кухня. Даже решетка вентиляции покрашена в цвет стен вручную. Этот прием объединяет пространство. Такой цвет по ВАСТУ и фен -шуй помогает процветанию, устойчивости, росту и сохранению.

Савелий KHARIN, [11.01.2023 5:42]
В ванной декоративная штукатурка «арт бетон». Фотообои имитируют фрагмент знаменитого барельефа. Ручки дверей минималистичные, белые в цвет крана и раковины в кухне. Столешница и фартук в кухне из разных материалов, но цвет и рисунок одинаковые. Это создаёт монолитное пространство. Все шторы мягкие, не мнутся, высокого качества.
15. ДОМ. Надёжный застройщик «Зелёный сад». Пожалуй у них самые красивые подъезды в Рязани. Лифты ОТИС. После санкций нам не светят такие лифты во всех последующих новостройках. 3 грузовых лифта. При входе зона хранения велосипедов и колясок. Везде видео наблюдение. Фотоэлементы открывания дверей. Умный дом.
16. ДВОР. Парковочных мест много. Есть крытые. Как профессиональный архитектор могу сказать четко- всё сделано по нормативам. Несколько спортивных и детских площадок. Высажены газоны, кустарники, сосны. Приятное место. В крытой парковке замечен лимонный спортивный БМВ.
17. НАША КОМАНДА. Нас больше 30ти человек. Над проектом работала команда профессиональных архитекторов нашей компании. От фотофиксации и обмеров квартиры, до всех инженерных, конструктивных разработок и дизайна с тщательным подбором всех материалов и поставщиков. Десятки часов переговоров и кропотливого проектирования. У нас так же свои слаженные бригады строителей, которые умеют все, следят за трендами, понимают с полуслова. Есть 2 прораба и 2 риэлтора. Наши квартиры это МАРМАКС в квартирах. Но мы стремимся к АЙФОНАМ:)).
18. Мы выходим на тот УРОВЕНЬ, когда за нашими квартирами будет стоять очередь до их реализации.
19. НАДЁЖНЫЙ РИЭЛТОР. На ваши вопросы ответит наши риэлтор Дмитрий. Это порядочный человек, которого мы знаем с детства. Мы ему доверяем. И вы можете воспользоваться его услугами- мы оплатим. Вы можете сэкономить деньги на обращении в агентство.
20. ПРОДАЖА. Квартира юридически чистая. Готова к сделке. В ней никто не прописан. 1 взрослый собственник-я. Не использовался мат капитал и тд и тп. Главное- Энергетика чистая. Никто не жил и не умирал, никого не убивали. Дом новый.
21. УНИКАЛЬНОСТЬ. Вы нигде в Рязани не найдёте за эту цену ничего подобного. Ни по расположению. Ни по дизайну. Ни по качеству исполнения. Мы профессионально работаем с 1995 года. И имеем академическое образование в сфере архитектуры и инженерии.
22. РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ. Такую квартиру всегда легко сдать в аренду или перепродать. Даже если вы поживете в ней, она останется рентабельной. Дизайн, инженерные решения и материалы - останутся ОСНОВОЙ.
23. ВЫГОДА. За 6,5 млн в Рязани продаётся ГОЛАЯ кв в р-не Канищево от застройщика с такой же площадью. Планировка плохая, как следствие кв метры съедаются. Рядом (в этом о-не) продаются «пожившие» квартиры с чужой энергетикой, с уставшим во всех смыслах ремонтом и есть даже дороже. Новая кв в ЖК Паруса с такими же метражом, с нормальным ремонтом стоит 9 млн.
24. Мы хорошо знаем рынок и конкурируем и по цене и по качеству.
Наши ресурсы нам позволяют делать такие квартры.
Вы нигде не встретите за эту цену такое качество и уникальность.
Инвестируйте в качество, уникальность и рентабельность. А самое главное - в благополучие и радость ??

Информация

Продам 2-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 70 кв.м. в ЖК «Еврокласс-2» от застройщика ГК «Зеленый сад», расположенную по адресу Рязань, улица Быстрецкая, д. 18к2, цена 7 750 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Рязань ул Быстрецкая 18к2

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
381 м
Средняя общеобразовательная школа № 73
Рязань, Кальная улица, 17
~ 1.5 км
МБОУ Школа № 50
Рязань, улица Тимуровцев, 4
~ 1.6 км
Мбоу школа № 15
Рязань, улица Лермонтова, 22
~ 1.8 км
Средняя общеобразовательная школа №8 имени Соколова Р.В.
Рязань, проезд Щедрина, 14
~ 1.9 км
ОГБОУ Школа № 23
Рязань, Вознесенская улица, 44
234 м
Детский центр Я люблю Монтессори
Рязань, Быстрецкая улица, 20к2
445 м
Мбдоу ЦРР детский сад № 26 Карусель
Рязань, Кальная улица, 11
576 м
Мбдоу детский сад № 41 комбинированного вида Пчёлка
Рязань, Кальная улица, 22к1
903 м
Фитнес-центр Морская школа
Рязань, Солотчинское шоссе, 1
~ 1.4 км
МБДОУ детский сад № 119
Рязань, Затинная улица, 34
~ 1.7 км
Московский психолого-социальный институт (МПСИ), Рязань
390027, Рязанская область, г. Рязань, ул. Новая, д. 51б
~ 1.9 км
Рязанский филиал Современной гуманитарной академии (СГИ), Рязань
390023, Рязанская область, г. Рязань, ул. Новая, д. 53б
~ 2.1 км
Рязанский государственный университет имени С.А. Есенина (РГПУ), Рязань
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Свободы, д. 46
~ 2.1 км
Рязанский заочный институт (филиал) Московского государственного университета культуры и искусств (РЗИ), Рязань
390023, Рязанская область, г. Рязань, ул. Ленина, д. 1/70
~ 2.6 км
Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ) (МУЭСИ), Рязань
390023, Рязанская область, г. Рязань, пр. Яблочкова, д. 6
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 7 750 000 руб.   110 714 руб.  
Рязань 5 197 070 руб. -32% 85 823 руб. -22%
Рязанская область 4 397 895 руб. -43% 73 691 руб. -33%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Харин Савелий
Собственник
1 объявление
Был(а): 11 января, 13:29
19 дней на сайте

+7 (914) 668-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Контакты
Харин Савелий
Собственник
1 объявление
Был(а): 11 января, 13:29
19 дней на сайте

+7 (914) 668-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё