Продается таунхаус, 190 м², 8 соток, Дядьково

Цена таунхауса равна двушке без ремонта и парковки в новостройке! Не путать с «Грачами», они дальше, и там один выезд, который в час пик вечно в пробках.

Стоимость сильно снижена пока в продаже есть интересующий нас объект коммерческой недвижимости.

Стены: кирпич + утеплитель + крашенная в два цвета фасадная штукатурка «Короед». Прекрасные виды из окон, в том числе и на р.Оку. Дом стоит на границе Ряз.область/Рязань. Если прописаться, то автоналог будет по сниженным ставкам + сельские тарифы. Отсутствуют оплаты за капремонт, содержание жилья и другие поборы (экономия в год порядка 50т.р. в отличии от квартиры площадью 100кв.м.).

Окна ПВХ из профиля KBE с раскладкой и москитными сетками, высокие потолки под три метра. Сделана механизированная штукатурка по маякам Knauf на 1-м и 2-м этажах, 3-й планировалось обшивать деревом, смонтирована система отопления радиаторами Purmo (в ванной на втором и перед панорамным окном на третьем уложен тёплый пол. Осталось на своё усмотрение уложить его на первом, гребёнка для этого уже смонтирована), все коммуникации оплачены и уже заведены (артезианская скважина, выгребные колодца). Платить только за газ (осенью 2017-го смонтирован и полностью оформлен настенный котёл Baxi LUNA-3 COMFORT 310 Fi, который зимами уже отапливал таунхаус) и эл.энергию по сниженным сельским тарифам! Установлена инсталляция MEPA и куплена угловая ванна (раковина и угловой унитаз для первого этажа тоже куплены новые). На фасаде два прожектора по обе стороны дома с датчиками движения и освещённости.

Оформлено и подключено 10кВт по трём фазам (есть розетка на 380В). У соседей уже подключен высокоскоростной интернет (точка рядом).

Утеплённая крыша из металлочерепицы со снегоуловителями. На окне первого этажа электрические рольставни с итальянским мотором. Тротуарная плитка перед входом. Участок 3 сотки в собственности и ещё 5 соток в долевом участии (асфальтированный паркинг перед домом, который огорожен забором из профлиста, распашные ворота с электроприводами. Покупалось отдельно за 250т.р.). Дом находится в закрытом коттеджном посёлке ТИЗ Дядьково-1 (основной заезд со стороны клиники «Мать и Дитя»). Есть возможность рядом пристроить гараж.
В таунхаусе полноценный цоколь с 3х метровыми потолками площадью 50кв.м. (можно сделать бассейн, сауну, тренажёрный зал, бильярдную и т.п.).

1-й уровень: прихожая, санузел, кухня-гостиная 30кв.м.;
2-й уровень: две комнаты и ванная комната со своим окном;
3-й уровень: спальня со свободной планировкой, высоким потолком и панорамным окном от пола (есть вытяжка под камин), рабочий кабинет.

Установлена сигнализация ИПРО с GSM модулем (управление через телефон и смс'ками). Видеонаблюдение с 4-мя камерами, возможностью просмотра через интернет (+ сохранение видеоархива в «облачном» сервисе). Входная дверь Профессор «Сибирь», двухстворчатая утеплённая дверь в «огород».

Рядом клиника «Мать и Дитя», в шаговой доступности новая школа №75 и детские сады №21 и 27, поликлиника «Доктор Близко», фитнес-клуб «FITKLASS», гипермаркет «Европа», остановки маршрутных такси.

Делали для себя, не экономили. Прямая продажа от собственника, все документы на руках (свидетельства от 28.02.2013г.)

Продам Таунхаус площадью 190 кв.м., Рязанская область по адресу Рязанская область, Рязанский район, село Дядьково, цена 7 490 000 руб.