Продам 2-комнатную квартиру, 61.7 м², Рязань, улица Васильевская, 23

Koд oбъeкта: 1548011.
Pязaнь, ул. Bасильевскaя, д. 23.

Прoдаeтся oчень хoрошaя 2-кoмнaтнaя квaртира 61,7 кв.м!

ВHИМAНИЕ!
Указана честная плoщaдь кваpтиpы (как в дoкументaх).
Пo фaкту ещё лoджии +8 кв.м, итoгo почти 70 кв.м.

2 KOМНATЫ. 2 САHУЗЛA. 2 ЛОДЖИИ.
Полнoцeнная двушка, а нe псeвдo-eвpo-чeгo-то-тaм)))
Лучшая из вoзмoжныx плaниpовка - «распашонка» (см. среди фото).
Жилая площадь 33,3 кв.м (изолированные комнаты 15,5 и 17,8 кв.м).
Кухня 14,3 кв.м. Коридор 8,5 кв.м. Туалет 1,3 кв.м.
Ванная комната с туалетом 4,3 кв.м.

Комнаты нормальной площади, а не как сейчас в новостройках. На кухне стоял большой раздвижной стол - помещались 10-12 человек. Окна на разные стороны дома - и удобно, и легко проветрить помещения. Лоджии не из детской комнаты - это важно для безопасности. Солнечная сторона на детскую комнату - как и должно быть. Квартира расположена в центральной части дома - соседи будут вас согревать. Внешние стены толстые - это хорошая шумоизоляция, лифт не слышно. 2 санузла - если второй не нужен, сделаете из него гардеробную. Коридор достаточно просторный, чтобы поставить туда шкаф, пуфик и прочее. 2 лоджии (использовались как склады), не отделаны, но туда заведена труба для теплого пола - для тех, кто захочет их утеплить или даже присоединить к жилым помещениям.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Очень качественная входная дверь (см. первое фото) с правильными замками (объясню при встрече). Электропроводку от застройщика сразу выбросили в помойку и по всей квартире развели новую (в одной только кухне 18 розеток). В обе комнаты и кухню заведены интернет и ТВ. Домофон с видеоэкраном. Все обои и плитка в спокойных тонах. В кухне моющиеся обои - можно вином поливать, а потом протереть тряпкой. В этой квартире действительно продумано если не всё, то очень многое! И всё в очень хорошем состоянии, мы - люди опрятные, за чистотой следили.

Квартира расположена на 8 этаже 10-этажного КИРПИЧНОГО дома.
Дом 2016 года постройки. Всего 2 подъезда. Всего по 4 квартиры на этаже.
Нет близко строящих домов и высокий этаж - никто в окна не заглядывает. Видеонаблюдение внутри и снаружи каждого подъезда в этом доме и во всех соседних. Большой грузовой лифт - квартир в подъезде мало, очередей в лифт нет. Подъезд ухоженный - уборка 2 раза в неделю.

Из окна видны детская площадка и воркаут (закрытые, вход с домофонным ключом), а также новая школа № 75. Рядом 2 свежих детских сада № 21 и 27 (один из них - с бассейном). Социальная аптека и фитнес-центр в соседних домах. До «Магнита» 3 минуты ходьбы, до «Пятёрочки» 4 минуты, до остановок (их несколько в разные стороны) 3-5 минут, до ТЦ «Европа» 10 минут. Поблизости клиника «Мать и дитя» и «СМ-Клиника». Сразу за школьным стадионом строится поликлиника.

Я - риэлтор, но это моя собственная квартира!
Никогда бы не решился на её продажу, но строю дом.

Полная стоимость в договоре.
Квартира освобождена и готова к заселению.
Все документы готовы к сделке, хоть завтра пойдем.

Остались вопросы? Звоните/пишите!