Продажа 2-комнатной квартиры, 44.5 м², Рязань, улица Керамзавода, 27

ОТВЕЧУ НА ВСЕ СООБЩЕНИЯ, если у Вас нет возможности позвонить (отвечаю на звонки до 20:00).
Будущим собственникам остается ВСЯ МЕБЕЛЬ (кроме письменного стола и прихожей).

2-комнатная квартира подходит как для комфортного проживания в спокойном и благоустроенном районе, так и для сдачи в аренду (высокий и постоянный спрос на аренду у курсантов военного училища и студентов медицинского университета).

Квартира общей площадью 44,5 кв.м; планировка - распашонка (окна на обе стороны); на 5 этаже - никто не будет беспокоить сверху. Квартира НЕ УГЛОВАЯ, светлая, сухая, тихая; перепланировок никогда не было. Был капитальный ремонт крыши.

Квартира не требует вложений: заменены трубы и радиаторы отопления, водопроводные трубы, трубы водоотведения, счетчик на воду, выровнены стены по всей квартире, пластиковые окна. Газовая колонка. Чистый подъезд, три квартиры на площадке, добрые соседи.

Благоустроенный двор, есть детская площадка, новые лавочки, новое асфальтовое покрытие; летом много зелени и клумб с цветами. Всегда есть места для парковки.

Спокойный район с развитой инфраструктурой в шаговой доступности (5-10 минут пешком):
- Школы ( 22, 54),
- Детские сады ( 29, 24, 48),
- Воздушно-десантное училище имени В.Ф. Маргелова (курсантам всегда можно сдать квартиру),
- Новый спортивный комплекс с 25-метровым бассейном, спортивным залом, тренажерным залом на Мехзаводе (проехать 2 остановки от дома или 15 минут пешком),
- Отделение поликлиники 2 для взрослых (3 минуты пешком),
- Городская детская поликлиника 1 (5 минут пешком),
- Сквер Керамзавода со спортивной зоной,
- Центр детского творчества «Стрекоза», (танцы, гимнастика, футбол, баскетбол, туризм, детский театр и множество других кружков и секций для детей всех возрастов),
- Отделение Сбербанка (банкоматы и все услуги банка),
- Отделение «Почта России»,
- Аптеки(«Ригла», «Максавит», «Будь здоров»),
- Магазины: «Ярче», «Пятерочка», «Чижик», «Магнит», «Магнит-косметик», «Галактика», «Бристоль», «Красное и белое», «Великолукский», ТЦ «Октябрь». ПВ: «Озон», «Вайлдбериз», «Яндекс».

Хорошая транспортная доступность: до центра города можно добраться за 20 минут (автобусы 62, 77, 10, 20). Остановка общественного транспорта в 3-х минутах ходьбы от дома.

Я единственный взрослый собственник, квартира без долгов и обременений. В собственности 5 лет, полная стоимость в договоре.
Прозрачная история владения: с даты постройки дома, этой квартирой владела одна семья; я второй собственник, покупала за наличные. НИКОГДА не было использовано - ипотеки, материнского капитала, сертификатов.

Просмотр по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку (есть юрист - мой родственник).