Продаю 1-комнатную квартиру, 38 м², Рязань

Пpoдаю СBOЮ квaртиру - один взроcлый сoбственник без обремeнений. Панopaмныe oкна от пола дo потoлка, 3 метра потолки. Мат кaпитaл не иcпoльзовалcя.
Pиeлтoрам кoмиccия лично oт меня, еcли вaш клиент купит. Нa цeну для пoкупaтеля нe влияeт.

Моё мнениe о ЖК и квapтире ?
Тaк кaк я сepтифицирoванный экспeрт архитектуры и строительства и веду тех надзоры по всей России, то моё мнение - экспертное.

Лучший ЖК в Городе - Еврокласс 2 и 3
Цена - Качество.

У Е2 прекрасные виды и воздух с заливных лугов. У Е3 - выход в современный, очень красивый и безопасный (закрытый и без машин) двор со второго этажа подъезда. Безопасность детей.

Наша квартира как раз в Евроклассе -3 с этим двором.

Зеленый сад (застройщик) не хуже Мармакса, который переоценен.
А Еврокласс у «зеленого сада» - не дооценен. Если вы понимаете в инвестициях, лучше брать Еврокласс. «Паруса» всем нравились , а спустя время люди поняли что Паруса не топ: низкие потолки и тд.

У «зеленого сада» есть приимущества перед всеми застройщиками:
1. Качество строительства на уровне лучших в стране. Могу сравнить.
2. Лучшие входные группы в Рязани.
3. Лучшие дворы и ландшафтное благоустройство. Топ.
4. Одни из лучших лифты в мире - ОТИС. Сейчас они под санкциями. И все девелоперы ставят белорусские. В этом ЖК успели поставить ОТИС.
5. Лучшая управляющая компания. Сами «зеленый сад и управляют». Дешево и надежно. Проверено. Каждое лето все цветет и ухоженно, как в хорошем отеле.

У ЖК Еврокласс преимущества перед всеми жк зеленого сада - ЛОКАЦИЯ и ВИДЫ ИЗ ОКОН.

Плюсы:
Локация

Выезд из двора сразу на окружную дорогу. Доступность и центра города и загорода.

Тихий центр города. Рядом театр и Кремль.
Вся инфраструктура.
Бассейн, сады, школы, магазины, салоны, остановки и тд.

- Надежно построено по всем нормативам. Монолитный железобетон + кирпич.

- Дом теплый

- Потолки 2,75 м

- Автономное газовое отопление.
Мы развели теплые полы от газового котла в квартире которую оставили себе в Еврокласс 2.

- Планировки современные. Кухня- гостиная большая - 18 кв.м

- В этой квартире ПАНОРАМНЫЕ ОКНА и тёплая панорамная лоджия. Во всех трех домах Еврокласса только наша одна продается с панорамными окнами.
У застройщика эта квартира в корпусе 4 стоит на 500 000 дороже.

- Лоджия отапливаемая от застройщика. Поэтому не надо согласовывать снос стеклянной перегородки. Расширите кухню или сделаете уютный кабинет с панорамным видом и на луга и на город.

- Двор безопасный на стилобате. Выход во двор со второго этажа. Дети никуда не денутся, под машину не попадут.
В нем очень красиво. Все цветет. Современное оборудование для детей. Ночью сказочная подсветка.
Есть огромная песочница в половину двора. Песочек чистый как на Мальдивах.
Есть волейбол, баскетбол, футбол. Все новое, крутое.
Есть качели, лавки с зарядками юсб.
В этот двор рязанцы ходят на экскурсию:).

- На первом этаже этого дома все магазины и все что хочешь: салон красоты, уютная кофейня, озон, вб, пятерочка и тд.

- Зелень.
Посадили сосны и березы. Все прижилось. Цветут гортензии и петуньи. Петуньи на каждом заборе. Жирные, ухоженные.
Везде детские площадки и газоны - Каждый свободный метр. «Зеленый сад» отрабатывает свое имя.

- Парковка
Огромная за домом. У окружной дороги.
И во дворе места всегда хватает у подъездов.
Крытая парковка под двором, открытые парковки у подъездов.

- Мусор - современная бесшумная система. Без грязи и запаха. Такая система в МСК только в вип ЖК.

- Подъезды - песня. И изнутри и снаружи.
Заходишь в современный, стильный подьезд. Ни у кого таких подъездов нет в городе. Обычно крашеные стены обшарпанные уже с новья. А тут стеклянное панно шикарное с изображением Лондона , Парижа и других городов. Да и вообще. Все шикарно. Топ за нормальные деньги.

- Колясочно-велосипедная зона для хранения под видео наблюдением с панорамным остеклением. Всем со двора видно, что внутри происходит. Места всем хватает с запасом.

- Дверь в подъезд стеклянная, развигается автоматически. Красота красотища. Я не нарадуюсь, что купили кв в этом ЖК. Живу лучше чем в Лондоне в гайд парке.
В подъезде солнце ?

Рязанцы многие не были в Европе, сравнить не с чем. Ведутся на Мармакс и не понимают что можно не переплачивать. Еврокласс - реально лучше чем слово «евро» :)) это какой то уникальный рязанский класс от «ЗС». Но имея -не бережем.

- Лифты
3 огромных лифта ОТИС. После санкций их больше нет ни у кого.

- ВИДЫ из окон на заливные луга. Весной разлив как море. В ветреную погоду паруса летают над заливом - наши кайтеры. Летом зеленое море , зимой солнце искрится на снегу. А радуги какие
Из окон этой квартиры видно и луга (восход солнца) и огни ночного города.

- Сторона света ЮГО-ВОСТОК. Солнечная квартира.

- Воздух свежий. Не городской.

У Зеленого сада все стильно.

Кстати ЖК Фреш лайф от Зеленого сада - переоценен.
Минусы Фреша:
Локация у фреша дальше от центра, чем у Еврокласс.
Нет выезда на окружную,
Нет вида на луга, восходы и тд.
Вид на город и гаражи. Удручающий.
Двор мизерный.
Качество домов Еврокласс и Фреш - одинаковое.
У фреша фасад современнее. Но для Москвы , например, это уже тоже обыденный.

У Еврокласса устаревший вид фасада. Но мне нравится, что классический и светлый голубой. Сливается с небом и не давит. И классика никогда не выйдет из моды.

Зачем люди переплачивают за ФРЕШ и Голландию , например? У Голландии двор как у дома престарелых. Скучный, безвкусный.

Пишу от чистого сердца. Долго, внимательно, с умом выбирали себе ЖК. Тоже мне сначала не нравился район, никогда не любила Кальное. Потом ругали Еврокласс за муравейник.

По факту чувствуешь себя уютно. Дома далеко друг от друга. Газоны, цветы повсюду, деревья, фонарики в асфальте , отмостка и тд. Про муравейник относительно Еврокласса - миф и необоснованные страхи.

Еврокласс , Фреш и Голландия , да и Паруса в корне изменили Кальное. Сейчас это тихий центр города с городской инфраструктурой и архитектурой и загородным воздухом.

Пусть кому-то пригодится эта информация. Даже если вы не купите квартиру у меня.

Единственное, по человечески не советую покупать ничего у Дмитрия Кимачева, который продает в Евроклассе квартиры с темно зелеными стенами в кухне. Он судим за фальсификацию фактов и уволен из органов. Можете попасть, как другие.

О сделке.
Сделка быстрая.
Собственник один - я. Мат капитал не использовался. Никто не прописан. Никаких обременений нет. Квартира покупалась за наличные у застройщика.

Есть проект дизайна. Фото реализованного такого же проекта в точно такой же квартире смотрите в профиле.

Звоните или пишите, как вам удобно. Всегда открыты.
На звонок может ответить муж или я.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 38 кв.м., расположенную по адресу Рязанская область, Рязань, цена 4 260 000 руб.